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Valsecur Versicherungsmakler - Inh. Dietmar Linde

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Wohngebäude



Das selbstgenutzte Haus, Gewerbeobjekte, vermietete Mehrfamilienhäuser,  und Feriendomizile dienen häufig der Kapitalanlage. Die Gebäudeversicherungen sollte daher den Immobilienwert sowie etwaige Mieteinkünfte angemessen absichern, damit im Schadenfall kein Vermögensverlust entsteht.


Der Versicherungsschutz kann umfassen:



Schadenbeispiele


Feuer

Trotz regelmässiger Reinigung kommt es zu einem Kaminbrand. Das Wände sind vom Ruß zu  befreien und die Feuerlöschkosten zu bezahlen.


Leitungswasser

Eine Wasserleitung bricht im OG. Das Wasser dringt durch die Geschossdecke in den darunter liegenden Raum. Die durchnässte Decke muss getrocknet und der Teppich im OG ersetzt werden. Die Decke im Raum darunter ist zu streichen und eine Wand neu zu tapezieren.


Sturm

Bei einem Sturm bricht ein Ast vom Baum ab und beschädigt den Carport.


Hagel

Schwere Hagelschauer führen zu einer Beschädigung der Attikableche. Überdies wird der Wintergarten beschädigt. Scheiben sind auszutauschen.

Basisinformation


Die Wohngebäudeversicherung ist für Hauseigentümer unverzichtbar. Sie schützt vor allem vor Feuer-, Leitungswasser-, Sturm- und Hagelschäden.


Die Tarifierung erfolgt unter anderem anhand der Adresse, da mit dieser unterschiedliche Risiken in Bezug auf Wetterrisiken einhergehen.


Vor allem spielen Größe und Ausstattung des Objekts eine Rolle. Traditionell wird hierfür der in Mark gemessene Wert ermittelt, den ein Objekt im Jahr 1914 gehabt hätte. Mit einem Baukostenindex, der die Preisentwicklung seit diesem Zeitpunkt bemisst wird so auf die Versicherungssumme geschlossen. Andere Gesellschaften nutzen stattdessen mittlerweile die Quadratmeterzahl der Wohnfläche.


Versicherungsnehmer übernehmen zum Vergleichen oft die Daten aus ihrer bisherigen Police (oder bei Hauskauf aus der Police des Vorbesitzers). In der Praxis stellt sich heraus, das diese Werte in über 90% der Fälle zu niedrig angesetzt sind. Oft hat sich durch Anbau oder Ausbau der Wert geändert. Manchmal hat ein Vermittler den Wert auch zu niedrig angesetzt, um so scheinbar preiswerter zu sein. Um sicher zu gehen, empfehlen wir Ihnen hier den Wert 1914 zu ermitteln, da niemand die Ausstattung Ihres Hauses besser kennt als Sie.


Die Wohngebäudeversicherung kennt viele Einschlüsse und Versicherungserweiterungen. Die mit Abstand wichtigste ist der Elementarschadenschutz. In der Elementarschadenversicherung wird das Risiko von Überschwemmungen, Erdbeben, Erdrutsch, Erdsenkung, Lawinenabgang und Schneedruck abgesichert. Viele Versicherungsnehmer haben hierbei vor allem die großen Fluten der Oder und Elbe vor Augen. Dies führt dazu, dass gerade diejenigen, die nah an Gewässern Ihr Haus haben, diesen Versicherungsschutz begehren, ihn aber eben wegen der Nähe zu den Gewässern nicht haben können. Umgekehrt fühlen sich Versicherungsnehmer sicher, die weit von Gewässern entfernt oder in höheren Lagen wohnen. Hierbei handelt es sich um eine fatale Fehleinschätzung, da die häufigsten Schäden nicht durch mediale Großereignisse wie Überschwemmungen verursacht werden, sondern eher durch unscheinbare Risiken wie Schneedruck und Erdsenkung, die –im Gegensatz zur Überschwemmung- überproportional oft und in allen Regionen Totalschäden verursachen. Der Elementarschadenschutz gehört zu den wichtigsten Einschlüssen.


Soweit Sie nähere Informationen über eine der oben genannten Ausschlüsse, Spezialversicherungen oder Einschlüssen benötigen oder unsicher bezüglich Ihres Bedarfs sind, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.


Wir beraten Sie gerne - ggf. über eine interaktive Onlineberatung - hinaus, sofern dies erforderlich ist.